农家乐庄园当前发展过程存在的一些共性问题
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- 来源:
- 发布时间:2021-04-02
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【概要描述】农家乐庄园依据现代庄园开发时的要素、方向和市场类型,可将现代庄园分成休闲餐饮类、休闲运动类、休闲体验类、休闲养生类和商务类五大类型。
农家乐庄园当前发展过程存在的一些共性问题
【概要描述】农家乐庄园依据现代庄园开发时的要素、方向和市场类型,可将现代庄园分成休闲餐饮类、休闲运动类、休闲体验类、休闲养生类和商务类五大类型。
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农家乐庄园依据现代庄园开发时的要素、方向和市场类型,可将现代庄园分成休闲餐饮类、休闲运动类、休闲体验类、休闲养生类和商务类五大类型。虽然庄园经济模式是未来农业发展的趋势,但当前发展过程仍存在一些共性问题:
一是农家乐庄园自身是慢弱产业。农家乐庄园作为一种较新的业态模式,其需以赢利为目的,但农业的产业特性是投资期长成本回收慢,并且危机风险大;
二是农家乐庄园经营方式落后。因为农家乐庄园不同于一般的农业项目,其必须采用现代企业的经营手段,可一些庄园还是以农业生产经营方式来营运,困难重重,效益低下;
三是农家乐庄园内部运营机制不成熟。常因投资者和开发商之间信息不对称而产生资金链断裂,使投资方受损;
四是政府疏于审批和监管。在某一时期内各地庄园建设投资多、规模大,个别地方政府放宽审核条件,使“农家乐庄园”变味成了房地产开发项目。同时农家乐庄园经营过程中因监管不力客观上给非法融资、反租倒包、农民和投资者的权益受损等问题的出现留下了空间;
五是没有制定长远的规划,庄园项目只是表面复制一些国外的例子,或变相复制,没有很好地融入本地元素。项目也没有吸引力,与其说是庄园倒不如说是农场。没有长远系统的规划,很难形成自己的品牌,跟不上时代要求。
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